26.02.2026 | Fedoris | Оставить комментарий Сегодня на рынке премиальных новостроек Москвы наблюдается «ренессанс» эркеров. За последние три года в столице стартовало 10 проектов премиум-класса с эркерами, подсчитали аналитики компании «Плато Девелопмент». Доля подобных новостроек в премиальном сегменте за прошедшие три года увеличилась вдвое – с 10% до 20%. По данным «Плато Девелопмент», на первичном рынке премиум-класса столицы реализуется 12 проектов с эркерами, что составляет 20% от общего числа проектов в сегменте против 10% в 2023 году. Среди рассматриваемых новостроек 10 стартовали за прошедшие три года, причем три жилых комплекса – в 2025 году. Это свидетельствует о возвращении моды на эркеры, по крайней мере, в премиальном сегменте первичного рынка Москвы. Сегодня эти изысканные декоративные элементы представлены в проектах не только в традиционных стилях: неоклассическом и ар-деко (ампир). С подобными украшениями экстерьера есть несколько футуристичных башен. Также эркеры запроектированы в клубном доме премиум-класса «Кутузов Сити», который строится в бионическом стиле, вдохновленном формами и цветами живой природы. «До сих пор мода на эркеры носила цикличный характер, – говорит Андрей Петербуржский, руководитель отдела продаж компании «Плато Девелопмент» (девелопер клубного дома премиум-класса «Кутузов Сити»). – Особой популярностью эти элементы архитектуры пользовались в Средневековье, в XIX столетии и в период сталинского ампира. С 1950-х до 1980-х гг. эркеры стали считаться «архитектурными излишествами», поэтому дома с ними практически не строились. Эпоха перестройки расширила возможности градостроителей: проекты новостроек стали разнообразнее, а типовые проекты сменяются оригинальными архитектурными решениями. Но по-настоящему востребованными эркеры стали лишь в современных премиальных новостройках. Сегодня они выполняют не только декоративную функцию, но и значительно увеличивают полезную площадь жилых помещений». Эксперты компании «Плато Девелопмент» выделили основные преимущества эркеров: Инсоляция. Наличие окон с трех сторон повышает естественную освещенность помещений в среднем на 30% в течение светового дня. Панорамный эффект. Благодаря эркеру увеличивается угол обзора из окон. Это особенно актуально для видовых квартир в живописных районах. Например, клубный дом «Кутузов Сити» расположен всего в 50 метрах от природного заказника «Долина реки Сетунь» (696,2 га). Оптический эффект. Даже сравнительно небольшой выступ визуально расширяет помещение. Увеличение спектра интерьерных решений благодаря формированию необычной геометрии пространства. Эргономичность. Эркеры упрощают зонирование пространства. В частности, в детской комнате здесь можно разместить игровую зону или письменный стол, в гостиной – зону медитации, библиотеку или даже небольшой зимний сад. Гибкость. Модификация эркера под различные нужды обычно не требует значительных затрат, пространство легко обновлять. Оригинальные дизайнерские решения. Размещение в эркере зеркал или стеклянной мозаики оживляет интерьер и позволяет любоваться «игрой» преломляющихся солнечных лучей. «Популярность эркеров в последние годы во многом обусловлена развитием строительных технологий, – отмечает Андрей Петербуржский. – Например, благодаря применению ЭППС и PIR-плит для утепления ушли в прошлое «холодные» эркеры. На мой взгляд, тренд на проектирование таких объектов и спрос на них продолжат постепенно укрепляться. Тем не менее, в ближайшей перспективе они останутся эксклюзивной опцией и ценным конкурентным преимуществом. Стоит отметить, что площадь эркеров в клубном доме премиум-класса «Кутузов Сити» составляет 7-8 кв. м против 5-6 кв. м в среднем по рынку, что повышает возможности их рационального использования и применения интересных дизайнерских решений».